BURSA (İGFA) – Yeni faiz oranlarıyla birlikte, 60 ay vadeli konut kredisi faiz oranı %2.89, 120 ay vadeli kredilerde ise %2.79 olarak belirlenmiş durumda. Örneğin, 1 milyon lira kredi çeken bir kişi, 60 ay vadede aylık 35.285 TL, 120 ay vadede ise 29.000 TL ödeme yapacak.
Ziraat Bankası’nın sunduğu bu yeni faiz oranları, konut almayı düşünenler için cazip bir alternatif sunuyor. Bilhassa kira ödemek yerine konut kredisi ödemek, birçok kişi için daha makul bir seçenek haline gelmiş durumda. Yükselen kiralar ve enflasyon ortamı, konut kredisi kullanarak mesken sahibi olmayı daha alımlı kılıyor.
KONUT FİYATLARI DÜŞÜŞTE
Konut fiyatlarındaki düşüş, yüksek mevduat faizleri nedeniyle ertelenen taleplerin yine devreye girmesiyle başladı. Merkez Bankasının faizleri düşürmesi ile birlikte, konut piyasasında hareketlilik bekleniyor. 2024 yılı prestijiyle konut satışları yıllık %9.9 artarak 134.155 adede ulaştı ve bu, yılın en yüksek aylık satış sayısı oldu.
İstanbul’da 1.5-2 milyon liraya konutlar bulunabiliyor ve kiralar en düşük 10 bin TL’den başlıyor. Yatırım maksatlı konut alımları, uzun vadede kira artışlarıyla birlikte meskenin pahasını artırma potansiyeline sahip. Nakit alımlarda konutun kendini kurtarma mühleti 10 yılın altına gerileyebilir.
ZİRAAT BANKASI’NIN KAMPANYA KOŞULLARI NEDİR?
Konut kredisinden faydalanmak isteyenlerin Bankkart, KMH ve Talimat eserlerine sahip olmaları yahut BES, AZG, Konut Sigortası, KASKO, Eşya Sigortası ve DASK eserlerinden en az dört adedine sahip olmaları gerekiyor. İkinci mesken alacaklar için ise Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu’nun %22.5 oranındaki kuralı geçerli olacak; yani alınacak meskenin pahasının yalnızca %22.5’i kadar kredi kullanılabilecek.
DİĞER BANKALARDA DURUM NE?
Diğer bankalarda ise konut kredisi faiz oranları %3’ten başlayıp %6.99’a kadar çıkabiliyor. Faiz oranlarının yüksek olduğu periyotlarda konut kredileri %0.89-0.99 ortasında sabit kalmıştı.
EV ALMAYI DÜŞÜNENLER İÇİN BÜYÜK BİR FIRSAT OLABİLİR
Gayrimenkul uzmanları, konut kredisi faizlerindeki düşüşün alıcılar için tarihi bir fırsat sunduğunu tabir ediyor. Son devirde yükselen kiralarla birlikte, mesken sahibi olmanın avantajlarının daha da besbelli hale geldiğini kaydeden gayrimenkul uzmanları, düşük faiz oranlarıyla birlikte konut yatırımlarının uzun vadede paha kazanma potansiyeli taşıdığının altını çiziyor. Bilhassa, konut almak isteyenler için uygun fiyatlarla birlikte gelen bu şartların, yatırım yapmayı düşünenler açısından epeyce cazip bir periyot olduğunu belirten gayrimenkul uzmanları, alıcıların piyasa dinamiklerini göz önünde bulundurarak dikkatli seçimler yapmaları gerektiğini de hatırlatıyor.